敏捷介入！中山坦洲村旧改胎动，已开始表决，周边房价1.3万！

又一个村，旧改提速！

日前，中山坦洲镇坦洲村社区居委会组织部分房屋权利人，召开改造意愿表决大会，意味着坦洲村社区很有可能迈出了城市更新的第一步。

值得一提的是，大会现场，还出现了敏捷集团的相关物料介绍。

据不少村民透露，此次表决是分批进行，将持续数周，由各组长通知，居委会组织。

时间节点上，村民于近期按通知的时间参加表决大会，需携带相关资料到林东小学的体育馆登记并填写相关资料。

有村民介绍，旧改的消息已经传了好多年。现在开始登记意愿，整个前期收集意见过程很有可能要持续2年。

在大会现场，房叔发现，主要由居委会登记房屋产权资料，以及收集改造意愿。

等表决结果出来后，如果同意率达到或超过80%，满足改造要求，将由政府统一规划，并引进开发商等。

需要关注的是，此次表决，仅仅是征求旧改意愿，还未涉及开发商。

当房叔问到开发商时，有村民表示大概率是敏捷，“你看锦绣国际花城，坦洲哪里还有敏捷那么大的开发商。”

也有村民表示，此前村里老人收到食用油、大米，上面也贴了敏捷的相关标识。

房叔现场走访，发现大多建筑物已经老旧，街巷窄破缺车位，电线乱横穿。也有不少房子已经空置，或改成出租房，情况各有不同，参差不齐。

坦洲村社区位于坦洲镇的中心北部，毗邻珠海特区、南街坦洲镇合胜社区、东接坦洲镇七村社区、北接坦洲镇坦洲镇永一村、西接坦洲镇联一村。

辖区内有12个居民小组，分别有河边街、建设新村、德兴街、建设大街、工农大街、德溪路、水运新村、北秀大街、景民路、功能新村、人民大街等。

辖区总面积7平方公里，社区有长住人口约1万多人，户籍人口7000多人，外来人口3000多人。

 目前坦洲村社区周边一手房，均价1.5-1.7万/㎡的范围内，二手房方面，价格幅度比较大，均价1.1-1.5万/㎡左右。

项目	面积（㎡）	均价（万/㎡）
锦绣国际花城	91-144	1.2
祥圣富地	90-103	1.7
祥圣华苑	二手房	1.1
恒大名都	二手房	1.5
汇乔花园	二手房	1.2
水木清晖园	二手房	1.3

值得一提的是，此前，中山市自然资源局发布一则《关于公布实施中山市2019年城镇基准地价更新、标定低价和“三旧”改造区片市场评估成果的公告》。

其中坦洲镇定价公开的旧改区片市场评估价：

坦洲村社区作为坦洲最早的中心，位置上很优越，周边早已云集了成熟配套。在慢慢推进的旧改过程中，作为大湾区的未来土地储备，不失为一个方向。 

未来，旧改将成为中山城市发展中重要的一环，期待敏捷介入坦洲村的下一步消息，也期待坦洲旧改后的规划蓝图。

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